專業台中鐵皮屋,台中穿鐵衣,台中浪板工程施工,價格實惠是客戶對鐵皮一哥多年來用心服務的肯定
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專業大台中地區廠房增建,台中穿鐵衣,台中浪板工程等服務,主要的施工的工程有:鐵皮屋、頂樓加蓋、鐵皮屋翻修.有多年的台中鐵皮屋,台中穿鐵衣,台中浪板工程施工經驗,從鐵皮屋規劃、設計到施工,提供最專業的施工品質與真誠的服務態度
本公司創立近20年,一向秉持(誠信、負責)的經營方針為客戶服務。現已換第二代經營,延續上一代的誠信、負 責。多年來台中鐵皮屋,台中穿鐵衣,台中浪板工程之技術及成品,獲得各界先進的認可,在此十分感謝大家的指導及支持,本公司也將不斷努力提昇,繼續奮鬥,期盼為台中鐵皮屋建築事業帶來更“優質的生活”(可依照客戶現場,設計施工、大小工程不拘)。
所謂違建,依照內政部定義,指未經主管建築機關審查許可並發給建築、使用執照,而擅自建造及使用的建物。另外,依照違章建築處理辦法第2條規定:本辦法所稱之違章建築,為建築法適用地區內,依法應申請當地主管建築機關之審查許可並發給執照方能建築,而擅自建築之建築物。廣泛地來說,就是下列幾種狀況:
1、違反建築法規,或建築物已達到基地容許興建的建蔽率、容積率與高度時,任何額外加蓋的建築均屬違建
2、違反土地使用分區容許的使用用途或建築法令(例如工業區住宅、農舍豪宅)
3、在不得興建建築物的土地上興建(例如在保護區、公設保留地上)
4、建物規格符合建築法規,但因為程序上疏失,未請領建照就擅自興工(這一類違建可依法補辦執照並繳交相關稅款,成為合法建物)
在台灣常見的違建類型有以下幾種,大多數是在建築物完成後,經過二次施工增加的部分:
(1)頂樓加蓋:屋頂平台突出物,例如屋頂樓梯間,凡是在頂樓建築面積1/8法定範圍內屬合法建物,只要超過此範圍就算違法,常見的是透天頂樓加蓋鐵皮屋使用。這部分可以到地政事務所申請一份建物或附屬建物測量成果圖(建果圖),圖面上頂樓沒劃出之建物部分,就屬於違建。
(2)陽台外推:陽台是指上方有遮蓋物(屋簷)的室外平臺,若拆除陽台與室內之間的隔牆,加蓋外牆後使得室外空間變成室內空間使用,就算陽台外推。
(3)露台外推:露台指上方無任何頂遮蓋物的室外平臺,若加蓋遮雨棚頂或牆壁,就算露台外推。
(4)夾層屋(俗稱樓中樓):指在原天花板與地板之間再搭建一層樓地板,但未經過申請,是在取得原始建照後又二次施工加蓋。
(5)騎樓外推:騎樓為建築物一樓外牆面至道路界線間的空間,在上方有房屋本體樓層覆蓋者稱為騎樓,在騎樓範圍增設鐵捲門(包括加蓋水泥圍牆)就算違建。
(6)法定空地加蓋:在房屋原本應為法定保留空地的部分,另行搭建鐵皮或水泥建築,增加室內空間;最常見的是屋後空地增建廚房或前方露天車庫加蓋遮雨棚。